Imóveis para todos os bolsos

Imoveis em Dallas e San Antonio, Texas!

Imóveis Residenciais ou Industriais



Fácil Comprar - Para Morar ou Renda

Comprar um imóvel nos EUA é bem mais fácil do que as pessoas imaginam. Com um visto de turista e passaporte válido, é possível ingressar no país, escolher um imóvel e fechar negócio. O passo seguinte será abrir uma conta em algum banco americano e abrir uma empresa que terá a propriedade do imóvel. "O procedimento de abrir e fechar empresas é muito fácil e rápido nos EUA. Em um dia está concluído", explica.

É recomendável abrir uma empresa em nome próprio e da família para fugir da elevada taxação sobre heranças nos EUA. Quando um americano morre, o governo chega a ficar com 50% de seus bens. Isso não acontece quando o imóvel está em nome de uma empresa da família. A tributação sobre a transação imobiliária e o custo do registro saem por 2% a 3% do valor da propriedade - algo parecido com o que é cobrado por cartórios e prefeituras no Brasil. Os impostos serão mais pesados apenas sobre o ganho de capital obtido quando a propriedade for vendida - o que também é semelhante ao que acontece no Brasil.

Uma das principais vantagens de adquirir imóveis nos EUA são as taxas de juros reduzidas para o financiamento do negócio. As condições oferecidas para brasileiros são parecidas com as praticadas pelos bancos brasileiros. É possível pagar 30% e financiar o saldo devedor em até 30 anos. O comprometimento máximo da renda alcança 40% - no Brasil a parcela mensal do financiamento não pode superar 30% da renda. A grande diferença, no entanto, são as taxas de juros. Os bancos brasileiros cobram cerca de 10% ao ano de custo efetivo para um financiamento imobiliário. Já nos EUA é possível conseguir crédito com juros a partir de 4%.

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203 S. St. Mary's St., San Antonio, TX 78205

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